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家居防水影响生活质量易忽略的防水区域须知

添加时间:2015-12-09

 家居防水工作要做仔细,漏掉哪个细节都可能为日后的生活带来大麻烦,厦门装饰公司-诚挚装饰为大家盘点家居装修过程中最容易忽略的防水高度和防水区域,帮助大家远离家居防水漏洞,解决漏水烦恼,让家居生活更舒适,让装修无后顾之忧,赶快来学习一下吧。

家居防水影响生活质量 易忽略的防水高度及区域须知
容易被忽略的防水高度:
眼下,绝大多数购房者都有交房时看开发商闭水效果的意识了,所谓闭水,是指开发商在交房前针对卫生间防水效果做的灌水测试。这个实验的结果很好判断,就是看卫生间的天花板有没有漏水的痕迹,如果防水没做好,天花板上会有水浸的痕迹;如果有漏水,可以让开发商重新做。
当然现在开发商交房时没有把防水做好的情况比较少,但为什么还是有很多人反映卫生间里容易返潮。付女士家的卫生间全部都贴的瓷砖,自认为防水在装修时做得很好,卫生间内部没有出现返潮或渗水的情况,可是使用年限长了,卫生间外面的墙出现大面积的返潮,只好请人来把外头的涂料铲了,重新粉刷。“麻烦,又影响美观!”付女士搞不懂为什么防水做得已经很到位了,还是会出现返潮问题。
“可能是防水高度不够。”防水出问题,不外乎三个原因:一是防水材料本身的品质问题;二是防水施工中涂刷的厚度不够和高度不合理;三是防水做好后,在后续施工中处理不当而遭到破坏。
针对以上三个原因,相应的对策是:防水材料尽量选择可信度较高的大品牌;严格按照防水材料本身要求的涂刷遍数和厚度进行施工。高度方面,卫生间除了地面以外,墙面防水施工的高度保证不低于1.8米,厨房不低于0.3米。防水施工后必须做闭水实验进行检测,实验过程中24小时没有渗漏发生才算合格。防水实验之后尽快进行卫生间墙地面材料的安装施工,卫浴洁具安装时墙面打孔不宜太深以免破坏防水。只要严格遵照防水材料本身的施工要求进行施工,避免以次充好、偷工减料,并进行检测实验,就能做到防患于未然了。
至于付女士家出现的返潮现象,属于防水高度不够,加上卫生间内部瓷砖水气无法从内部排出,才造成墙体返潮的情况。
容易被忽略的防水区域:
按照我国的建筑规范,室内防水必须要做的区域只有卫生间和厨房,作为室内用水的主要区域,这两个区域的防水也是最被开发商和购房者重视的。“我们家楼上的阳台漏水!”陈先生打来牛元400热线说,他家楼上的阳台漏水,已经有好几次把晒在阳台上的衣服打湿了。随后实地调查发现,陈先生楼上的阳台漏水,是因为楼上阳台地漏堵塞造成的。
阳台漏水的情况不多见,针对陈先生说的这种情况,走访了一些楼盘,发现很少有专门针对阳台做防水的。“阳台不是主要的用水区域,而且阳台都设计有地漏,类似飘雨之类的积水也可以通过地漏排出,所以没有特别为阳台做防水的。”大多数开发商都这样解释阳台防水问题。
但也有一些开发商专门针对阳台做了防水,他们为了避免阳台漏水问题,特意设计了双地漏,而且对阳台地面也做了防水处理。“我们卖的是精装房,不允许业主私自封阳台,考虑到业主在使用过程中难免会遇到阳台积水问题,所以在设计时就把阳台可能出现的问题全部解决掉了。”
对于普通购房者而言,如果买到的新房阳台没有做防水,且阳台是完全突出那种类型的,设计师建议还是应该做基本的地面防水,因为现在很多购房者都会对阳台进行吊顶,如果因为漏水影响他人使用,理赔的费用肯定会超过做防水的费用。
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